Ankara'da konut satışları ve yatırım uyarısı
TÜİK verilerine göre Ankara, eylül ayında 12 bin 406 konut satışıyla Türkiye genelinde ikinci sırada yer aldı. Kirman Gayrimenkul Danışmanı Erkan Demir, yüksek satış rakamlarının alım kolaylığı anlamına gelmediğini vurgulayarak yatırım kararlarında bölge seçimi ve proje güvenilirliğine dikkat çekti.
Türkiye genelinde konut satışları eylül ayında yıllık bazda düşüş gösterirken, Ankara 12 bin 406 satış adediyle İstanbul'un ardından ikinci sırada konumlandı. Başkentteki bu hareketlilik, piyasadaki işlem hacminin büyüklüğünü ortaya koydu.
Sonsoz'da yayınlanan habere göre, konut piyasasındaki gelişmeleri değerlendiren Kirman Gayrimenkul Danışmanı Erkan Demir, satış rakamlarının tek başına piyasanın tümünü yansıtmadığını ifade etti. Demir, gayrimenkul yatırımında yalnızca fiyat artışı beklentisinin yeterli olmadığını, bölge seçimi, maliyetler, alternatif yatırım araçları ve proje güvenilirliğinin kritik unsurlar olduğunu belirtti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 16 Ekim 2026 tarihinde açıklanan Eylül 2026 verileri, ülke genelinde 142 bin 390 konutun el değiştirdiğini gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre toplam satışlar yüzde 9,3 oranında gerilerken, ilk el satışlar yüzde 3,9, ipotekli satışlar ise yüzde 5,1 arttı. Buna karşılık ikinci el konut satışlarında yüzde 15,3'lük bir düşüş kaydedildi.
İl bazındaki dağılımda İstanbul 22 bin 212 satışla liderliğini korurken, Ankara 12 bin 406 satışla ikinci sırayı aldı. Ankara, toplam satışların yüzde 8,7'sini oluşturarak Türkiye genelinde satılan yaklaşık her 11 konuttan birine ev sahipliği yaptı.
Satış hacminin yüksek olmasına rağmen kentin tüm bölgelerinde aynı hareketliliğin yaşanmadığına dikkat çeken Demir, yatırım kararlarında alım gücü, bölgesel farklılıklar, gerçekleşen satış fiyatları ve finansman koşullarının birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Demir, "Satış adedi tek başına her evin kolayca satıldığı ya da vatandaşın rahatça ev alabildiği anlamına da gelmiyor" dedi.
Konut alım sürecinde ihtiyaçların netleştirilmesinin önemine işaret eden Demir, oturum ve yatırım amaçlı tercihlerin farklı kriterlere dayandığını belirtti. Demir, "Bana 'Şimdi ev alınır mı?' diye sorulduğunda önce oturmak için mi, yatırım için mi diye ayırıyorum. Oturumda güvenlik, ulaşım ve günlük ihtiyaçlar öne çıkıyor. Yatırımda ise kira getirisi, masraflar, yatırımın süresi ve yeniden satılabilirlik de hesaba katılmalı" ifadelerini kullandı.
TürkAta Haber Ajansı